O FGV IBRE – Instituto Brasileiro de Economia acaba de lançar o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), voltado especificamente para o mercado imobiliário e que mede a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no país.
O IVAR/FGV somente será aplicado aos contratos de locações residenciais nas cidades do Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre.
O novo índice promete ser um indicador mais adequado ao setor imobiliário do que outros indexadores até então utilizados, mais suscetíveis a bruscas variações por conta da influência dos preços de produtos e serviços de outros segmentos econômicos, como matérias primas agrícola, industrial e commodities e, portanto, atrelados diretamente à variação do dólar.
Assim, com a criação do IVAR/FGC passa-se a se ter parâmetros mais apropriados para o mercado locatício, visto que o índice utiliza informações dos contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis.
A criação do índice surge em momento oportuno, tendo em vista que a alta inflação ocorrida no país nos últimos meses tem levado ao ajuizamento de inúmeras ações perante o Poder Judiciário, com vistas ao reequilíbrio do valor dos aluguéis por conta do alto percentual dos índices contratualmente estabelecidos.
O IVAR/FGV passa a integrar em janeiro de 2022 o calendário fixo de divulgação dos índices, indicadores e sondagens do FGV IBRE e terá sua próxima divulgação no dia 10.02.2022.